Как поделить квартиру в ипотеке при разводе?

Квартира 2 комнаты в ипотеке (долевое участие) дочь 6 лет 1/2,я 1/4,муж 1/4,при разводе как поделят кредит и кто будет платить за дочь?

На мой взгляд, в Вашей ситуации пути, собственно, два: это — как-то договариваться с еще не бывшим мужем, или положиться на закон. В первом случае, одним из возможных вариантов может быть подписание мирового соглашения с отказом от доли одного из супругов в пользу другого, например, за вознаграждение. Также возможно обсудить вопрос о продаже предмета ипотеки с погашением долга по ипотеке и разделе оставшейся суммы между супругами. В любом случае, все эти варианты должны согласовываться с залогодержателем. Также не исключено заключение в нотариальной форме брачного договора, в котором будут определен порядок исполнения обязательств супругов при расторжении брака. А вот если разрешать ситуацию «по закону», то тут все однозначно. Почему? В кредитном договоре есть две стороны: одна – банк, вторая – Вы, как заемщица, Ваша дочь и супруг. Проблемы «внутри» второй стороны банку не интересны, так как её ответственность солидарная. В переводе на более понятный язык это означает, что в залоге находится вся квартира целиком. И кто бы из созаемщиков ни перестал платить – банк вправе потребовать уплаты с другого. Т.е. позиция «обывательского здравого смысла» (я заплачу свою половину, а вторая – дело бывшего мужа) в данном случае не пройдет: банк сначала станет «прессовать» обоих, а в крайнем случае наложит взыскание на предмет залога, т.е. квартиру. Опять-таки, на всю. Следовательно, доводить до конфликта с банком не стоит: там за каждый день просрочки набегают штрафные проценты. Так что стоит, либо обратиться в суд (ипотека в России еще довольно «молода» и судебных прецедентов по подобным делам еще не слишком много, то есть, предсказать, как суд будет «разруливать» подобный казус, сложно),либо – платить самостоятельно. Согласно Гражданскому кодексу, созаемщик, исполнивший за другого созаемщика его обязательства, вправе потребовать возврата денег. Т.е. уже после того, как долг банку будет погашен, придется обращаться в суд с иском о «переделении» квартиры в зависимости от того, кто из заемщиков внес большую долю. Судебные издержки, от которых никуда не денешься в такой ситуации, тоже нести придется. Подробно проанализировал ситуацию для того, чтобы Вы поняли преимущества и недостатки каждого из путей её разрешения, после чего выбрали для себя тот, который более всего отвечает Вашим интересам и возможностям.

Решила подать на развод. в браке 4 года, ребенку 2 (два) года (девочка), из имущества: квартира в ипотеке на 10 лет. муж заемщик, а я созаемщик, квартира оформлена совместно нажитое, без указания долей. Интересует, на что я могу претендовать?

Все имущество и все кредиты нажитые супругами в браке делятся между супругами при разводе поровну. Так что и квартира и ипотека будет разделена между вами пополам.

Я с мужем нахожусь в разводе. У нас в общей собственности квартира купленная в ипотеку. Остаток по ипотеке составляет 660 тыс. В квартире проживает муж. Ипотеку выплачиваю я. В квартиру в данный момент я попасть не могу так как он сменил замки. Я с детьми проживаю на съемной квартире. Продавать он данную квартиру отказывается. Ключи он мне даст только при условии что я вернусь к нему. А жить с ним в одной квартире я опасаюсь так как он тиран и не контролирует свои эмоции. Как мне поступить? Могу ли я просто закрыть на ключ две комнаты не проживая там?

Подать иск о разделе имущества, предоставить в суд все документы, говорящие о том, что все расходы по содержанию квартиры несли и несете вы, суд я думаю присудит квартиру вам, а ему вы выплатите компенсацию в ден. эквиваленте, равную рыночной стоимости доли, которую ему присудит суд (я думаю, что присудит не более 1\3), вы вселяетесь, в течение месяца обычно надо компенсацию за долю перечислить б.мужу, но можно это урегулировать путем подачи заявления в суд о рассрочке исполнения решения суда(чтобы ему долю по частям платить) — а остаток по ипотеке он погасит в зависимости от доли(например присудят ему 1\3 — он погасит 1\3 по ипотеке. а остальное гасите вы.)

Квартира куплена в браке по ипотеке. Ипотека полностью не выплачена. Как поделить ее при разводе? Могут ли какие то факторы повлиять на отказ мне половине имущества?

Вы имеете полное право на половину квартиры, долги по кредиту тоже будут разделены между супругами.

Как можно поделить квартиру взятую в ипотеку с ребенком по программе молодая семья при разводе, когда ипотека еще не погашена? А то муж мне говорит чтобы я отказалась от своей доли. Он хочет остаться жить один в квартире.

Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Квартира будет поделена между Вами пополам. Но право собственности сможете оформить только после погашения ипотеки.

Как поделить квартиру в ипотеке после развода, с учетом внесенных супругами средств? Развелись с мужем без раздела имущества, в итоге договориться не получилось! У нас в браке куплена квартира 3х комнатная в ипотеку до рождения ребенка, а так же машина оформленная на меня! Машина была куплена на мои средства и первоначальный взнос 800 тысяч за квартиру мои средства, ремонт в размере 1,2 млн мои средства, его затраты 1,35 млн на ремонт и выплата по ипотеке ежемесячно по 20 тыс руб! Как разделить имущество в мою пользу.

В вашем случае, вы можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества. В иске нужно конкретно определить, какое имущество было приобретено, какая стоимость их, сколько было средств потрачено из личных средств (обязательно прикрепляйте к иску доказательства, что это были ваши личные средства). Исходя из этого, просите определить долю имущества, приобретенную за свой счет, за собой, а оставшуюся разделить пополам. Чтобы в натуре не делить квартиру, тем более находящуюся в ипотеке, предлагайте бывшему мужу денежную компенсацию в размере определения его доли. Аналогично и с машиной.

Подскажите, пожалуйста, как при разводе будет делиться двухкомнатная квартира, приобретенная в браке в ипотеку (бывшая жена — поручитель), ипотека на меня, все платежи вносились мной. Вопрос задаю в свете того, что есть несовершеннолетний (5 лет) ребенок и бывшая жена утверждает, что суд в данном случае может эту квартиру разделить не в равных долях, т.к. ребенок остается с ней. Насколько вероятно такое решение суда?

Суд всегда придерживается принципа равенства долей. Крайне редко, суд может отступить от начала равенства долей и увеличивает долю одного из супругов. Для этого очень мало оснований необходимо иметь на попечении ребенка-инвалида, либо имущество приобретено до брака, либо имущество подарено одному из супругов.

При разводе с мужем, как будет поделена квартира, если она взята в ипотеку в собственность по 1/2?

У Вас общая долевая собственность на квартиру, т.е. спора у вас по разделу квартиры, фактически, нет, если только вы не будете делить ее реально, в указанном соотношении. Обязательства перед кредитным учреждением (банком) после расторжения брака у вас остаются и каждый из вас будет исполнять ее самостоятельно.

Каким образом будет поделена 1-комнатная квартира при разводе, приобретенная в ипотеку? Первоначальный взнос 500 тысяч рублей (наши общие деньги), кредит на 10 лет — 1 млн. 300. Кредит брал супруг, я созаемщик. Кредит погашаем вместе, равными частями (по 8 тысяч рублей каждый). Квартира оформлена на супруга.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.