Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Хочу сделать перепланировку в квартире, слышала, что можно сделать профессионально и недорого проект перепланировки для того, чтобы все оформить в БТИ. Самостоятельно мы вряд ли разработаем техническое заключение на перепланировку. Куда обращаться? Как сделать проект перепланировки?

Обратитесь в соответствующую инспекцию. Там же посоветуют и компанию — исполнителя. В БТИ изменения вносятся в последнюю очередь, уже после подготовки и утверждения проекта, проведения перепланировки, ее утверждения в инспекции и обмера помещения техником БТИ.

Прежние жильцы моей квартиры произвели ее перепланировку без соответствующих разрешений и регистрации данного факта, в результате чего две смежные комнаты стали изолированными. Является ли формально такая квартира с изолированными комнатами или со смежными при постановке на учет для улучшения жилищных условий?

Поскольку регистрация перепланировки не осуществлена в БТИ, то такая квартира считается со смежными комнатами. Можете при постановке на учет не указывать на совершенную перепланировку. Однако, несоответствие фактического положения вещей и документов может привести к непредсказуемым последствиям.

Купили квартиру, хотим сделать перепланировку, кое где части стен снести, санузел расширить, стен добавить. Несущие только по периметру и по центру квартиры балка, которую трогать не будем! Так вот, обязательно ли получать разрешение в соответствующей конторе на перепланировку, если сносимые стены не являются несущими? Возможно ли заверить новый план БТИ уже по факту перепланировки?

В ЖК РФ указано, что планируемые переделки проводятся «по согласованию с органом местного самоуправления».
Впрочем, новый ЖК допускает возможность «амнистии» уже сделанной перепланировки, ее узаконивания. Сделать это можно через суд в том случае, если выполненные работы не нарушили прав и интересов других граждан (в частности, соседей) и не создали угрозы их жизни и здоровью.

Скажите, пожалуйста, как можно сделать официально перепланировку в двух комнатной квартире со смежными комнатами, хотим две отдельные комнаты сделать. Какие этапы нужно пройти, чтобы оформить все документы правильно и перепланировка такого рода была законной?

Надо сделать проект, согласовать его и получить разрешение на перепланировку. Занимается этим МВК (межведомственная комиссия). Проект должен делать специалист. Согласование в КГА, МЧС (пожарники), роспотребнадзор.

Законна ли перепланировка квартиры, находящаяся в ипотеке? Мы хотим сделать перепланировку, а именно разделить одну комнату на две равные, убрать часть стены между кухней и гостиной и убрать дверной проём. Несущие стены при этом не затрагиваются, в принципе это не срочно. Но все же, как дешевле и проще поступить: т. е в первую очередь разработаем проект перепланировки квартиры и потом уже пытаться узаконить или сначала взять разрешение, а потом сделать?

Если квартира находится в ипотеке, то она отдана в залог, и люди могут в ней жить, должны смотреть за ее состоянием и без ведома банка, в котором взяли ипотеку и заложили квартиру, не проводить в ней никаких работ, связанных с ее перепланировкой. Здесь нужно внимательно прочитать договор ипотечного кредита и закладную, как там прописано, если категорично нет — то нельзя. А если возможно с согласия банка, или же в некоторых случаях рекомендовано с целью сохранения квартиры в нормальном состоянии, то тогда побегав по различным БТИ, юстициям, можно получить разрешение и сделать.