Как признать договор дарения недействительным?

Двоюродная сестра, проживая в другом городе, написала дарственную на соседку. Каким образом это было сделано, никому неизвестно (под давлением или нет). Сестра являлась человеком душевно больным (лежала в психиатрической клинике). Детей и мужа у нее нет. Каким образом признать акт дарения недействительным?

Необходимо решение суда о признании вашей сестры недееспособной вследствие психического расстройства, а следовательно признание сделки недействительной (п. 1 ст. 171). Необходимо представить в суде все доказательства недееспособности вашей сестры. Особые последствия закон предусматривает для случаев. когда второй стороной в сделке является дееспособное лицо. Если оно знало или должно было знать о недеспособности другой стороны, то на него возлагается обязанность возместить недеспособной стороне реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК) , причиненный такой сделкой.

Может ли договор дарения на квартиру быть признан недействительным, если одновременно с ним был заключен фиктивный договор ренты, (на самом деле ренты нет), и по нему дарителю одаряемым были перечислены деньги (200 тысяч), в качестве первого взноса по ренте?

Судя по тексту вопроса, очень похоже на притворную сделку. Поэтому может. ГК РФ. Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Можно признать договор дарения недействительным, если дарителя обманули, а он почти слепой? Сделка заверена нотариально. Есть ли шанс доказать в суде обман, ссылаясь только на плохое зрение дарителя?

Сделка заверена нотариально, а значит шансы ее оспорить ничтожны. Печать нотариуса для суда это гарантия того что стороны знали и понимали какую именно сделку они совершают.

Можно ли признать договор дарения комнаты в коммунальной квартире недействительным, если даритель инвалид второй группы?

По такому основанию (даритель инвалид) договор недействительным признать не могут. Получив инвалидность, он не потерял дееспособность.

Может ли суд признать договор дарения дома недействительным, если я получила дом по дарственной от своего мужа? Однако его бывшая жена заявила сейчас свои права на супружескую долю в этом доме.

Если она имеет право на долю, то вам стоит подать возражения, чтобы частично оставили дарение в силе. А так — суд если признает договор недействиетльным (при начлии оснований и соблюдении сроков), то вернет дом в собственность мужа и бывшей жены.