Как разделить общедолевую собственность?

Купили 1/2 дома и участка в общей долевой собственности, которая была разделена прежними хозяевами по суду. Теперь наш новый совладелец считает, что раздел был не справедливым, т.к. нам досталась котельная в 6 кв.м. Но мы и заплатили за нашу часть дома больше. Снова обращаться в суд?

При недостежении соглашения о разделе между сособственниками, необходимо разделить ваш дом через суд на помещения и поставить его на кадастровый учет, тогда у Вас получится единица в виде помещения.

Есть общая долевая собственность на дом в деревне (два отдельных входа, участки официально разделены, в т.ч. забором), хотим с соседкой по обоюдному согласию разделить дом в натуре (споров между нами нет)-с чего начать и можно ли обойтись без суда?

Обратитесь в кадастровую палату, оформите отдельные техпаспорта, составьте письменное соглашение о выделе доли и подавайте в Росреестр на регистрацию под новыми номерами, которые поучите от кадастровой палаты.

У меня с супругой имеется квартира в совместной собственности (по 1\2 на каждого). Квартира приобреталась с привлечением материнского капитала. Как нам проще переделать доли собственности на всех членов семьи (по 1\4 на каждого). Какие документы нужны и где проще сделать всю процедуру?

Нет тут ни проще, ни сложнее. Необходимо составить соглашение о выделе долей и зарегистрировать право каждого в Росреестре. Можно подать документы через МФЦ.

Как правильно разделить дом и землю, 8 соток, находящихся в общей долевой собственности? Может ли один собственник это сделать в тайне от другого?

Нет. В тайне от другого сделать он не сможет. А что вы хотите делить? Непонятно. У вас уже долевая собственность определена. Если в натуре хотите делить (с отдельными выходами и т.п.),то нужно определять инженерную возможность.

Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Вроде можно заключить договор пользования землёй.

Вы вправе продать свою долю на дом и на з/у, оформив сделку купли-продажи нотариально с соблюдением порядка преимущественной покупки сособственником. Либо определить порядок пользования домовладением по соглашению со вторым сособственником, если соглашения достичь не удается, порядок пользования можно определить в судебном порядке.

У меня земельный участок оформлен в долевой собственности на двоих, я бы хотела разделить его на два отдельных участка, как мне это сделать?

Вам необходимо обратиться в компанию, оказывающую услуги по межеванию земельных участков. На основании Решения собственника земельного участка, при возможности проезда к двум новым образованным участкам, кадастровый инженер подготавливает межевой план на образованные земельные участки, исполнительный орган муниципального образования присваивает участкам адреса, Вы ставите об участка на кадастровый учет, получаете кадастровые паспорта на земельные участки и регистрируете право собственности в Росреестре.

После развода родители разделили дом по 1/2 (общая долевая собственность). У них отдельные входы, сан.узлы и т.п. Но по площади одна половина меньше. Сейчас хотят разделить долевую собственность (чтобы не зависеть друг от друга). Обязательно ли площадь половин должна быть одинаковой? Или это неважно, если собственники не против?

При выделе доли в натуре в жилом доме, не обязательно реальные площади должны быть одинаковыми. Тем более, если участники долевой собственности согласны с вариантом выдела.

Есть свидетельство на 1/2 долю общей долевой собственности (дом+ земельный участок), полученной по завещанию еще в 2004 году. Второй собственник право собственности не оформил, умер в 2008 г. Его наследники попыток в оформлении собственности не предпринимают. Налоги не платят, коммунальные платежи также. Есть ли возможность оформить всю собственность на себя, или выделить свою долю в частную собственность?

Обратитесь в администрацию. Если никто не принял значит имущество перешло государству как выморочное и вы можете его купить.

Вопрос по разделу общей долевой собственности — возможен ли он без раздела земельного участка?

Если она общая долевая, то уже разделена на доли, то есть они определены уже в виде дроби или процента. А вот раздел в натуре осуществляется по желанию. То есть в каком месте чья земля, чья стороны по колышкам. Это осуществляется путем межевания или выдела в натуре, но необходимо соблюдать минимальные размеры участка.

Как можно выкупить долю в общей долевой собственности без фактического раздела имущества, если стороны согласны на это?

Если собственность долевая, то собственник доли может её продать другому участнику долевой собственности. Препятствий в этом нет.

Земельный участок в общей долевой собственности на 2 человека по решению суда был разделен и выделена доля в натуре на каждого собственника. Межевание сделано. Пр регистрации в Ростреестре земельные участки перепутали между собственниками и неправильно зарегистрировали их. Вину свою не признают. Куда можно обратиться с жалобой и исправить эти ошибки?

В суд необходимо обращаться и признавать ошибку в судебном порядке, а так же требовать ее исправления и возмещать убытки связанные с допущенной ошибкой.

Мой муж и его брат имеют в собственности в деревне жилой дом и земельный участок, площадью 4400 кв.м. вид права: общая долевая собственность, у каждого из них доля в праве 1/2 (и на дом, и на землю). хотели разделить землю и дом официально, на два самостоятельных участка и разделить дом. ничего не получилось, т.к. нам сказали, что для раздела участка нужно сначала разделить дом, а в БТИ сказали что дом разделить практически невозможно. Вопрос: можем ли мы продать свою долю в доме брату мужа, который владеет второй долей, не продавая при этом долю участка? Можно ли после этого разделить участок? И если можно, то как он будет делиться, поровну либо большая часть достанется тому, кому будет принадлежать весь дом?

В силу ст.273 ГК РФ При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Поэтому если в вашей ситуации данные обстоятельства имеются, продавать долю без участка будет проблематично и в любом случае непродуктивно. Если вы приняли решение договориться и продать долю брату, лучшим вариантом была бы продажа и доли в доме и земельного участка. На вырученные средства вы смогли бы приобрести отдельный земельный участок в любом интересующем вас районе без дополнительных сложностей, отягощенных общей долевой собственностью и связанных с необходимостью судебного раздела.

Купили 1/2 дома и 1/2 зем участка ижс в обще долевой собственности Участок межеванный. Хотели разделиться, а соседи не дают раздела и не соглашаются. Что делать?

Прекратить общую долевую собственность на вашу долю можно через суд, но только в том случае если ваша доля может быть выделена в натуре, что вероятнее всего врядли возможно если дом один общий, кроме того 1/2 земельного участка тоже скорее всего выделить в натуре не получиться и поставить его на учет как самостоятельный объект недвижимости. Но можно через суд определить порядок пользования общей долевой собственностью, выделив в пользование себе конкретную часть дома и земельного участка.