Преимущества договора дарения

Каково Ваше мнение: какие преимущества у договора дарения по сравнению с договором ренты по отношению к одариваемому? И какой вариант более выгодный с точки зрения безопасности для дарителя и одариваемого? Что показывает опыт?

Если плательщик ренты действительно намерен помогать получателю ренты и хоронить его, а получатель ренты опасается, что плательщик ренты ещё при жизни переселит его из квартиры или перестанет помогать, то больше всего их интересы будут защищены договором ренты, т.к права рентополучателя полностью защищены(квартира переходит к плательщику ренты с обременением в виде пожизненного проживания получателя ренты и продать её или обменять без согласия рентополучателя нельзя, а добросовестный плательщик ренты получает квартиру, при этом может назначить в договоре выкупную цену ренты, если рентополучатель захочет досрочно расторгнуть договор, плательщик ренты не должен заполнять спецдекларацию). Однако если у плательщика ренты есть супруг(супруга), то в итоге квартира будет совместно нажитым в браке имуществом, а при дарении- собственностью того из супругов, которому подарена. Если дарение удостоверять нотариально, то с суммы стоимости квартиры по техпаспорту за минусом 8000руб. придётся платить налог на дарение одаряемому. Часто бывает, что после дарения квартиры отношения дарителя и одаряемого портятся, одаряемый перестаёт помогать дарителю, а последний не может расторгнуть договор дарения по этому основанию, т.к договор дарения безвозмездный договор, а доказать в суде, чтобы признать договор недействительным по тем основаниям, что его обманули или ввели в заблуждение не просто, если нет свидетелей. На практике, если стороны посторонние друг другу люди и есть недоверие, то заключают договор ренты, а при близких родственных отношениях и полном взаимопонимании заключают договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы не платить налог на дарение и не регистрироваться в квартире с дарителем до договора, чтобы не платить налог на дарение. Основание: ст.ст.572-578 ГК РФ, глава 33 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 178,179,181 ГК РФ, Закон РФ №2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

Преимущество договора дарения перед генеральной доверенностью. Брат хочет написать генеральную доверенность на квартиру на меня или дарственную. Что более выгодно для меня в плане необратимости. Живем с сыном более 20 лет по устной договоренности с ним в этой квартире. У него доля целая. Семья и он живут в другом городе. Там квартира своя. Он получал первоначально квартиру не будучи женат двухкомнатную, затем женился и расширились в 3-х комнатную , мама умерла здесь, меня позвали, чтобы ухаживать за ней. Есть некоторые опасения из-за его плохих отношений с женой.

В указанных вами вариантах вы получите право собственности на квартиру только в случае заключения договора дарения. По доверенности вы можете только распоряжаться данной квартирой от имени брата или от своего но в интересах брата, но никаких прав на квартиру не имеете. Доверенность может быть отозвана в любой момент, прекратит своё действие в случае смерти доверителя, а так же не лишает возможности третьих лиц, например жену брата, претендовать на эту квартиру.

Основное преимущество договора дарения в простой письменной форме — отсутствие налога на даримое имущество (достигающий 40%+ n-нное количество МРОТов). Но бесплатный сыр бывает в мышеловке, как известно. Вот хотелось бы услышать от профессионалов чем-же все-таки придется расплатиться за простую письменную форму договора дарения?

Ничем. Так как, договор в простой письменной форме и договор в нотариальной форме порождают одинаковые права и обязанности. Просто у нотариального договора форма краше. Это как «Коровка» и «Коркунов». Один 5 руб. за кило и невзрачная упаковка, а другой 100 руб. и за кило и упаковка супер-пупер.

Хотел спросить у вас ухаживаю за престарелой бабушкой ей 90 лет. У неё есть племянники (мужа, детей и братьев и сестёр родных уже нет). Заключил договор пожизненного содержания с иждивением в 2008 году. Состояние бабушки с годами становится хуже. Племянники всё это время не приходили. В последнее время их визиты участились. Я ей не родственник, а чужой человек. Могу ли я сейчас (она согласна) сделать дарения чтоб у родственников было мало шансов.Слышал что всё можно оспорить согласно суду, а вот договор дарение оспорить очень трудно — практически не возможно. И это уже в 100 процентов будет в мою пользу.Видя как складывается сейчас жизнь, думаю её родственники меня в покое не оставят и все прибегут после её смерти заявлять о её наследстве. И чтоб уже сейчас и потом после её смерти у них не было шансов. Как лучше поступить и сделать.

Я бы рекомендовал, конечно, дарение. Но надо иметь в виду, что бабушка безусловно должна быть в полном разуме и ясной памяти. Это не мешало бы зафиксировать с помощью врачебного заключения, чтобы уж наверняка. Бабушка тоже кстати чтобы была спокойна, можно в договоре дарения предусмотреть ее право на пожизненное проживание.

Скажите пожалуйста, в чем преимущества нотариального заверения договора дарения квартиры между родственниками? Знаю, что можно не обращаться к нотариусу и составить договор дарения в простой письменной форме, однако слышала что нотариально заверение лучше. И еще такой вопрос — сколько будет стоить заверение договора дарения у нотариуса, если и даритель и одаряемый проживают совместно, прописаны в одной и той же квартире (которая и дарится), являются матерью и дочерью?

Никаких преимуществ в нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости перед простой письменной формой не существует. Единственный момент — Вам необходимо будет составить этот договор самостоятельно, у нотариуса его составлял бы нотариус. Договор все равно подлежит обязательной государственной регистрации — т.е. в Москомрегистрации. Что касается суммы. которую предстоит заплатить у нотариуса за удостоверение договора, то она в соответствии со ст. 333.24 НК РФ составит 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Преимущества и недостатки договора обещанного дарения от договора дарения?

Для одаряемого важно заключить именно договор дарения. Чтобы права и обязанности перешли в день сделки. Статья 572. Договор дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.