Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры

Обстоятельства залива и позиция клиента

Клиент, владеющий 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за юридической помощью после залива жилья. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома выполняла ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной затопления был указан свищ на стояке холодной воды, что позволяло ставить вопрос об ответственности управляющей организации.

Позже затопление повторилось. Новый акт осмотра, оформленный представителями ответчика, указывал на засор канализационного колодца. Наличие повторных аварий и документов управляющей компании позволило связать повреждения квартиры с ненадлежащим содержанием инженерных систем.

Что сделали юристы

• Составили и направили управляющей компании досудебную претензию с требованиями о компенсации ущерба.
• Подготовили исковое заявление, включив требования о возмещении убытков, морального вреда, штрафа и судебных расходов.
• Представляли интересы клиентов на судебных заседаниях, подтверждали причины залива и размер ущерба.

Решение суда

Требования были удовлетворены. С ООО «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» суд взыскал суммы в пользу собственников:

В пользу ***** Альбины *****

• возмещение ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 56 511 рублей 53 копейки.

В пользу ***** Альберта *****

• возмещение ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.